Conceptos importantes sobre Impuestos en Canarias En la compra o venta de inmuebles, y los impuestos que de ellos se derivan debería dejarse asesorar por un Notario o una Gestoría cualificada. Para por lo menos ayudarle en entender algunos de los términos o conceptos mas usuales en estas gestiones les explicamos el significado de estos.

I.G.IC. - Impuesto General Indirecto Canario. En Canarias no resulta de aplicación el impuesto sobre el valor añadido, IVA, que es sustituido por el Impuesto General Indirecto Canario, IGIC, tributo de estructura similar a aquél, si bien con notables particularidades, y tipos impositivos significativamente inferiores, siendo éstos el 0%, 5% (tipo general) y el 13%.

ITP - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Además del I.G.I.C., el ITP es uno de los tributos con más incidencia en el ámbito de las operaciones inmobiliarias. El ITP incide sobre las segundas o sucesivas transmisiones de un inmueble. La normativa del Estado prevé como norma general el tipo de 7% aplicable sobre el valor real de la operación. Salvo pacto en contrario, quién esta obligado a pagarlo es el comprador. En caso de llegar a un acuerdo, debe estar formalizado por escrito en el contrato de Compra/Venta.

IAJD - Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Se paga siempre que se suscribe un documento notarial con cuantía económica e inscribible en el Registro. Su base de cálculo en las hipotecas es la responsabilidad hipotecaria, y en la compra de una vivienda (en 1ª transmisión) el precio que aparece en la escritura. El tipo aplicable varía según la Comunidad Autónoma y el importe.

IBI - Impuesto sobre Bienes Inmuebles. El hecho de ser propietario de un inmueble genera la obligación de pagar anualmente el IBI. Este impuesto tiene como base para su cálculo el Valor Catastral del inmueble sobre el cual se aplica un 0,4% para los inmuebles urbanos y un 0,3 % para los inmuebles rústicos. Estos tipos son de referencia pudiendo aumentar o disminuir por parte de los Ayuntamientos.

Plusvalía (Antigua denominación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos). El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como Plusvalía, es un impuesto municipal que grava el aumento de valor de los terrenos urbanos experimentado durante los años en que el vendedor ha sido propietario de la vivienda. Este impuesto se paga en el Ayuntamiento del lugar donde se encuentra la vivienda.